Villa o villino in Vendita a La Spezia

Casa Bifamiliare con Vista Golfo - La Spezia
Scopri questa straordinaria casa bifamiliare con entrata indipendente, una rara opportunità nel cuore di La Spezia! Con 211 mq commerciali distribuiti su tre livelli più mansarda, questa proprietà offre spazi generosi e versatili, perfetta sia come abitazione principale che come investimento redditizio.
L'immobile si articola in due appartamenti completamente indipendenti: al piano terra troverai un'unità di 90 mq con ampio soggiorno, cucina funzionale, camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Al secondo e terzo piano, un elegante appartamento di 121 mq vanta un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza con vista mare, camera matrimoniale e bagno. La mansarda, collegata da una suggestiva scala a chiocciola, ospita due camere da letto con splendida vista sul golfo.
L'orientamento est-sud-ovest garantisce un'esposizione libera su tre lati con eccellente luminosità naturale tutto il giorno. Il terreno privato di oltre 800 mq include una cantina annessa con accesso diretto dalla strada, mentre l'ampio box seminterrato al piano strada offre praticità. Ulteriore valore aggiunto: possibilità di realizzare due box interrati aggiuntivi e posti auto supplementari.
Recentemente ristrutturata internamente, la casa dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale e stufa a pellet per massimo comfort. Classe energetica G con consumi controllati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica: possibilità di Vendita separata dell'appartamento superiore a 250.000€, ideale per chi desidera spazi generosi e potenziale di ampliamento!